江南体育-建业逆袭逼平，佩齐拉遭遇重挫

　　开启“飞升模式”建业逆袭逼平，佩齐拉遭遇重挫的房价

　　450万、490万、500万……购房者看中房子后建业逆袭逼平，佩齐拉遭遇重挫，上海内环附近一套老公房的业主却在一天内连续跳价三次建业逆袭逼平，佩齐拉遭遇重挫，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。上海虹口区一新盘昨天推出的352套总价上千万的新房建业逆袭逼平，佩齐拉遭遇重挫，在一天内就被抢光了，销售额高达36亿元。有人调笑，上海一个厕所都抵上我江南体育家一套房了。

　　一夜之间气温骤降，世界有种重新回到冬天的即视感，虽然天气阴冷无比，但是这丝毫没有影响到此时的楼市发展，自从传统销售旺季“金三银四”的大门开启之后，房地产市场便一直高温不退，呈现量价齐涨的向好趋势。火箭般飞窜的房价，不禁让人感慨，这哪是房价上涨，这是坐上了“嫦娥号”啊。

　　在上海，深圳等地，则更为疯狂，路劲上海派在开盘前的半夜，就吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然还有朋友裹着被子来。

　　在杭州的绿城杨柳郡二期开盘，甚至出现了1000人抢388套房源的局面。

　　本人认为房价“飞升模式”原因有3点：

　　1、政策支持。

　　是政策支撑，去库存政策尽管很多都不是冲着一线去的，但配给三、四线城市的药，最终一定会进入一线城市的嘴里；

　　2、供求关系

　　国家开放二胎政策，很多都得多一套房了，每一个孩子都是潜在购房者，供求关系已经发生了极大的改变。银行杠杆也起到了关键作用，贷款政策比之以前优厚不少。

　　3、房产企业，房产中介机构参与。

　　有些房产企业，甚至会以帮忙首付的条件吸引购房者，对于很多80，90后无力承担首付的青年一代来说，吸引力可想而知。房产中介购房参与金融的过程，也一顶层度拉高了房价杠杆，致使房源愈发稀缺，抬高了房价。

　　4、首付贷造就的大众投资潮流。

　　“0首付买房，你买了没？”，

　　“我买房干嘛，还不是一样要付款”，

　　“你傻啊，等价格高了在卖出去，不是一分钱没花就赚了吗”

　　这是近年来经常在人群中的对话，买房投资，坐等升值，咋一听，挺有道理的，可是建业逆袭逼平，佩齐拉遭遇重挫他们都没想过，在投资成功之前，自己也是要还款首付贷，房贷，这肯定会导致生活品质下降，还有最重要的一点，投资的前提是建立在房价能一直涨下去的基础上，一旦出现房价稳住平行，或者下跌，那就亏死了，贷款的利息就能压垮薪资水平低的人群。

　　疯狂的房价还能持续多久

　　有知情人士推测，目前北京、上海、深圳这三个一线城市已经在储备政策，“两会”后便可能出台相应的调控措施，包括严格限购审核、扩大市场供应、打击捂盘惜售、规范金融杠杆等，以抑制房价的过快上涨。其中，上海市政府相关部门已于3月8日召集部分研究机构，就当前“房价上涨过快”问题进行座谈。而深圳市市长许勤此前在深圳市六届人大二次会议记者会上曾表示，深圳房价上涨过快，深圳市政府正在研究调控政策，确保房价在合理区间。

　　首付贷等金融手段将遭到严格限制

　　3月9日，央行副行长潘功胜在政协小组会讨论时表示，央行正与住建部、银监会等部门商量，准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理，若没有资质，将不能跨界经营。

　　房价是一定会遏制一些的，纵然一线城市房价不会有太大下跌，其他二三线房价也免不了会有所影响，很多房产老板都已经撤出房产市场了，成本高，资本回收周期短，尤其是在如今形势不明朗的情况下。

　　股市也惨不忍睹，“1赚2平7亏”，是中国股市的真实写照，地产行业相关政策的推动下，地产等板块带动大盘走高。而元阶段见顶后大宗商品价格出现明显反弹，国内资源股也出现明显反弹，大盘也回升至30日均线之上。2月25日，大盘重挫6.41%，各指数不同程度下跌，几乎回吐本月涨幅。

　　跟随形势，不要逆风做单。

　　现在股市震荡，行情很难把握，强行掺和股市，这是很危险的，反观现在新华油，新华铜，行情波动很明显，利润也非常可观，最重要的事，现货交易的T+0原则，随时可操作，本人团队遇到特别好的行情，经常打电话给客户，让他从梦中爬起来做单，即使我们知道这样会让客户不满，我们是以客户的利益作为最高准则，客户的不满只需要事后好好解释就可以了。

　　谁在渡劫

　　很多人不明白，为什么一年一年的奋斗，房子却离自己越来越远，为什么“国X条”不断的出，各级政府也不停的调控，房价却愈发高涨，在无法得到满意答案说服自己时，很多人的人生观已经发生了改变，放弃了自己想要在专业领域有所建树的理想，转而“向钱看”，目的只有一个，高收入，买房结婚。现在没房没车，女方都不会理你。因为父母，周遭的压力，价值观，人生观扭曲的越发严重，甚至有不少人专职买彩票，把期望寄托于彩票，更有甚者走上了犯罪的不归路。房价在“飞升”，平民在“渡劫”。

　　“奋斗了一生，连厕所都买不起”，很多人都无奈的发出这样的感慨。

　　CFA分析师官方微信/QQ:328825340